人工计划端-总想用民营地产来挑战自己

2021年对于地产行业的研究员来说，是“颠覆性”的一年，不仅是职业生涯的转变，也是传统研究框架的坍塌。

最近某粤系民营房企因为美元私募债问题被推上风口浪尖，但目前来看企业方面也没有一个强有力的回应。周五市场就开始传闻企业存在未披露的私募美元债，而且金额还不小，受此影响，公司的股债其跌，现在市场都在看周一的行情如何演绎。

如果放在以前，这种消息对于地产公司来说都是很容易化解的，但是在当前环境下，就显得比较棘手。有时候市场宁愿选择小道消息而错杀，也不愿啥也不干的干等着，尤其是在企业方面如果给不出足够说服力的应对措施的情况下。

地产行业的风险并未完全出清，而市场也并不是真的能看懂地产公司的“报表”。从地产公司表外理财业务暴雷开始，很多曾经不被市场所关注的表外融资问题开始浮出水面。

在政策呵护下，市场对于投资地产债券有了很高的兴趣，因为收益很诱人。但就像之前调研的一样，虽然大家都知道这是一块收益资产，但风险一样比较高，至少还没到投资人能够自己掌控的地步，或者说研究的逻辑与风险控制的抓手，以及企业真正的债务全貌并没有信息对称。

市场对于民营地产企业所认可的“好”，实际还是基于传统研究框架下的结论，但这套逻辑在当前一段时间内可能是失效的，因为很多因子没有纳入进来，也纳不进来，因为你本身对此一无所知。

等到行业真正出清，市场融资规范以后，或许才能回归到传统逻辑框架，但就如民企违约潮后市场的嫌弃一样，能否真正回归债券市场并不可知。这可以说是目前国内债市的一个痛点，并不能一味的谴责投资人只爱国企，债券市场需要做的事情还有很多。

周末市场也在讨论债券市场的第一笔地产并购债，质疑声居多，因为被收购标的是国企项目，整体资质都不错，而且实际用于并购的资金实际占比很小。市场觉得这是挂狗头卖羊肉。

地产并不仅仅是地产，下游的衍生消费都经济的影响权重也很大，1月16日发改委发布了一个促进消费工作的通知，十大举措里面有一条是“促进住房消费健康发展”。

以上就是小编分享关于”人工计划端-总想用民营地产来挑战自己”的相关文章，感谢读者的耐心阅读，觉得不错动动小手收藏转发吧！想了解更多相关新闻敬请关注小柚财经!
文章标题：人工计划端-总想用民营地产来挑战自己
文章链接 ： http://www.psycard.net/index.php/2022/01/17/10838/
小编申明：本站所提供文章资讯，均由互联网整理。